SIM Sudety nabiera kształtu – w Jaworzynie zostało już tylko kilka mieszkań

W Jaworzynie Śląskiej pula mieszkań przy ul. Ekerta szybko się kurczy, a w urzędzie pojawili się już kolejni przyszli najemcy. Podczas czwartkowego podpisania umów widać było, że inwestycja wchodzi w coraz bardziej konkretną fazę. Budynek rośnie zgodnie z planem, dach jest już wykonany, a prace przy ociepleniu trwają. Dla osób czekających na własny lokal to sygnał prosty i dość bezlitosny – czasu na decyzję zostało niewiele.

• Kolejni najemcy podpisali umowy, a budynek przy Ekerta wszedł w końcową prostą
• Zostało tylko kilka lokali i nabór może zamknąć się szybciej, niż się wydaje
• Kto może sięgnąć po mieszkanie i jakie warunki trzeba spełnić

Kolejni najemcy podpisali umowy, a budynek przy Ekerta wszedł w końcową prostą

W Urzędzie Miejskim w Jaworzynie Śląskiej podpisano kolejne umowy z przedstawicielami SIM Sudety. Przy stole pojawili się także burmistrz Grzegorz Grzegorzewicz i osoby, które dołączyły do grona przyszłych lokatorów. To nie jest już tylko projekt na papierze. Inwestycja ma wyraźny kształt i widać, że zmierza w stronę finału.

Spółka informuje, że prace prowadzone są zgodnie z harmonogramem. Zakończono konstrukcję budynku, łącznie z dachem, a teraz trwa ocieplanie obiektu. Pierwsi najemcy mają wprowadzić się do końca marca 2027 r., więc dla części mieszkańców gminy to już nie odległa obietnica, ale konkretny termin, do którego można odliczać miesiące.

W ramach przedsięwzięcia powstaje czterokondygnacyjny budynek z 30 mieszkaniami:

1. 27 lokali dwupokojowych,
2. 3 lokale trzypokojowe,
3. metraże od 28 do 65 m².

Do tego dochodzą rozwiązania, które dziś dla wielu rodzin mają znaczenie równie duże jak sam układ mieszkania: winda, ogrzewanie gazowe wspomagane pompami ciepła i panelami fotowoltaicznymi, podstawowe wyposażenie lokali, 38 miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskie.

Zostało tylko kilka lokali i nabór może zamknąć się szybciej, niż się wydaje

Drugi nabór uzupełniający nadal trwa, ale wolnych mieszkań zostało już niewiele. SIM Sudety i urząd podkreślają, że procedura zakończy się w chwili, gdy wszystkie lokale zostaną rozdysponowane. Nie ma tu więc klasycznego, odległego terminu granicznego. Kto złoży wniosek za późno, po prostu nie wejdzie do rozpatrzenia.

Dokumenty trzeba składać osobiście, w formie papierowej, w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Jaworzynie Śląskiej, w godzinach 7:30–15:30. Wniosek powinien trafić do zamkniętej koperty z dopiskiem dotyczącym najmu lokalu w ramach SIM Sudety. Jeśli brakuje któregoś z wymaganych załączników, wnioskodawca ma dostać informację o konieczności uzupełnienia, ale tylko w wyznaczonym terminie. Po jego przekroczeniu sprawa przepada.

Po zakończeniu naboru wnioski sprawdzi Komisja ds. Gospodarki Mieszkaniowej, Zdrowia i Opieki Społecznej w Jaworzynie Śląskiej. Potem powstanie lista rankingowa, a o kolejności zdecydują punkty przyznane według zasad uchwalonych przez radnych. Gdy dwie lub więcej osób uzyska taki sam wynik, ważna będzie kolejność oraz godzina złożenia wniosku. To oznacza, że przy obecnym tempie zainteresowania nawet niewielkie opóźnienie może zepchnąć kandydata niżej w kolejce.

Kto może sięgnąć po mieszkanie i jakie warunki trzeba spełnić

Program SIM jest skierowany do osób i rodzin, które nie mają własnego mieszkania, ale są w stanie regularnie płacić czynsz. To rozwiązanie dla tych, którzy nie mieszczą się już w standardowych formach pomocy mieszkaniowej, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej potrzebnej do zakupu lokalu na wolnym rynku. W tym modelu obowiązuje też partycypacja, która umożliwia późniejsze dojście do własności mieszkania. Jej wysokość – zgodnie z ustawą – wynosi od 10 do 30 proc. kosztów budowy lokalu.

Warunki dochodowe wylicza się na podstawie przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie dolnośląskim. Według przywołanego obwieszczenia GUS wynosi ono 8 359,59 zł. Górne limity dochodu gospodarstwa domowego nie mogą przekroczyć:

1. 8 777,57 zł – w gospodarstwie jednoosobowym,
2. 12 288,60 zł – w dwuosobowym,
3. 16 696,97 zł – w trzyosobowym,
4. 19 895,82 zł – w czteroosobowym, z dodatkiem 35 proc. na każdą kolejną osobę.

Jest jeszcze drugi, równie ważny warunek: w dniu objęcia lokalu ani wnioskodawca, ani osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą mieć tytułu prawnego do innego mieszkania lub domu.

Umowa najmu z opcją dojścia do własności zawierana jest na 30 lat, licząc od pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji. Przeniesienie własności na najemcę może nastąpić najwcześniej po 15 latach. Dla wielu rodzin to propozycja pomiędzy najmem a pełnym zakupem – z wyraźnie dłuższą perspektywą niż zwykła umowa czynszowa i z szansą na stopniowe budowanie własnego dachu nad głową.

na podstawie: Urząd Miejski w Jaworzynie Śląskiej.