Ceny mieszkań w Żarowie w październiku 2026: 4 851 zł/m², o 5,6% mniej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Żarowie pokazuje medianę 4 851 zł/m², czyli o 288 zł i 5,6% mniej niż w 2025 roku, na podstawie 37 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 16 października 2025 do 29 czerwca 2026, a nie cen ofertowych z ogłoszeń.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 230 000 zł, a mediana metrażu 46 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 4 190 a 5 721 zł/m². Jednocześnie stawka za metr była o 75% wyższa niż w 2019 roku, gdy wynosiła 2 770 zł/m².

Wszystkie 37 transakcji dotyczyło rynku wtórnego, którego mediana wyniosła 4 851 zł/m². W rynku pierwotnym odnotowano 0 transakcji. Wśród analizowanych metraży kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły medianę 4 785 zł/m², a mieszkania 55-70 m² były wyceniane na 5 721 zł/m².

Najdroższą i najtańszą częścią miasta w zestawieniu jest Osiedle Piastów, z ceną 4 946 zł/m². To jedyny ujęty rejon, dlatego ranking nie pokazuje różnic między większą liczbą części Żarowa.

Najważniejsze liczby

• 4 851 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 230 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 46 m² - mediana metrażu
• 5,6% mniej rok do roku, czyli 288 zł mniej
• 5 721 zł/m² - mediana dla mieszkań o powierzchni 55-70 m²

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Żarów”, “miasto_miejscownik”: “w Żarowie”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 37, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “16 października 2025”, “dane_do”: “29 czerwca 2026”, “mediana_m2”: 4851, “mediana_cena”: 230000, “mediana_metraz”: 46, “p25_m2”: 4190, “p75_m2”: 5721, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 5139, “zmiana_kwota”: -288, “zmiana_proc”: -5.6, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 2770, “proc”: 75, “cagr”: 8.3}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null}, “wtorny”: {“n”: 37, “mediana_m2”: 4851}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 7, “mediana_m2”: 4785}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 11, “mediana_m2”: 4190}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 6, “mediana_m2”: 4967}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 9, “mediana_m2”: 5721}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Osiedle Piastów”, “m2”: 4946.0, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Osiedle Piastów”, “m2”: 4946.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 1, “dzialki”: {“n”: 108, “mediana_m2”: 381, “mediana_pow”: 456}, “url_pelnej_analizy”: “https://swidnicanews.pl/info/ceny-mieszkan-zarow”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Żarowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Żarowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026